Anh cho biết trước đây chỉ nghĩ đến những dự án đang mở bán để có giá rẻ và được nhiều ưu đãi. Nhưng hiện tại, anh chị muốn chọn những dự án sắp bàn giao để vừa có nhà mới ở ngay vừa có thể trực tiếp kiểm chứng chất lượng và môi trường sống.
Giao dịch thứ cấp “lên ngôi” vì nguồn cung hạn chế
Theo ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường, nhu cầu tìm mua nhà ở thực đang nghiêng về các dự án đã hoặc sắp bàn giao, nhất là sau giai đoạn giãn cách xã hội. Nguyên nhân là do tâm lý e ngại và thận trọng hơn của khách hàng về pháp lý dự án và chất lượng sản phẩm. Thay vì phải chờ đợi một vài năm mới có thể sở hữu căn hộ mới, việc nhận nhà ngay hoặc sau vài tháng kể từ khi ký hợp đồng giúp người mua giảm thiểu rủi ro phát sinh. Chưa kể, với những người đang ở nhà thuê, việc mua và nhận bàn giao nhà trong thời gian ngắn sẽ giúp tiết kiệm khoản chi phí khá lớn. Vậy nên khách mua ở thực mong muốn tìm kiếm chốn an cư ở các dự án đã cơ bản hoàn thiện.
Chị Thu Trang, quản lý tại một phòng khám đa khoa quận 1, TP.HCM cũng đang tìm thông tin về các dự án sắp bàn giao. Theo chị Trang, các dự án chuẩn bị bàn giao bên cạnh việc rút ngắn được thời gian chờ đợi nhận nhà, thì hiện nay sau dịch giá cũng không chênh lệch nhiều so với hàng sơ cấp.
Tuy nhiên tìm hiểu thực tế thị trường, việc kiếm dự án chuẩn bị bàn giao trên địa bàn TP.HCM không hề dễ dàng vì nguồn cung nhà ở khan hiếm, dự án sơ cấp đã ít, căn hộ hoàn thiện chuẩn bị bàn giao trong năm nay còn ít hơn.
Số liệu báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, từ năm 2019 đến nay TP.HCM có rất ít dự án mới được triển khai, dù thành phố đã “cởi trói” cho 124 dự án vướng pháp lý nhưng số dự án mới được triển khai trên địa bàn vẫn quá ít ỏi. Báo cáo thị trường căn hộ chung cư ở TP.HCM của JLL Việt Nam cho thấy, trong quý 3/2021, nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 1.610 căn, giảm tới 67,6% so với cùng kỳ. Còn theo Savills Việt Nam, trong quý 3/2021, lượng giao dịch sơ cấp giảm 94% vì thiếu sản phẩm giao dịch. Tuy nhiên sức tiêu thụ của toàn thị trường vẫn đạt hơn 90%, nguyên nhân chính giúp sức mua căn hộ duy trì ở mức cao là do nhu cầu mua căn hộ đang tăng mạnh tại giao dịch thứ cấp, nhất là ở các dự án đang chuẩn bị bàn giao thời điểm cuối năm.
Những “gương mặt” vượt khó để bàn giao đúng hẹn
Hiện nay thị trường dần mở cửa và bước vào thời gian điều chỉnh, sàng lọc để phát triển bền vững. Nhiều chủ đầu tư, tổng thầu và đơn vị phát triển dự án đang nỗ lực đẩy mạnh tiến độ để về đích vào cuối năm nhưng không phải dự án nào cũng có thể thực hiện đúng cam kết bàn giao nhà trong giai đoạn khó khăn. Điều đáng mừng là thị trường vẫn ghi nhận một số CĐT có tiềm lực tài chính, linh hoạt và thích ứng nhanh để đẩy mạnh tiến độ thi công, bàn giao dự án đến tay người mua nhà đúng thời hạn. Đơn cử là Rio Land với 3 dự án tại tâm điểm TP Thủ Đức chuẩn bị bàn giao vào cuối năm 2021.
Cụ thể, giữa tháng 11/2021 Rio Land sẽ chính thức bàn giao đến tay khách hàng khu căn hộ cao cấp ven sông d’Lusso tại đường Nguyễn Thị Định – liền kề đại lộ Mai Chí Thọ. Một dự án khác của Rio Land là khu căn hộ Ricca tại trung tâm TP. Thủ Đức (quận 9 cũ) cũng đang được ráo riết thi công những hạng mục tiện ích nội khu cuối cùng. Dự án hiện đã hoàn thiện thi công 100% mặt ngoài cùng nội thất cơ bản của căn hộ và chuẩn bị bàn giao vào tháng 12/2021.
Tin Khác
“Chàng trai vượt qua khó khăn: Hành trình xây dựng tương lai cùng Tôn Thuận và XD Quang Thuận”
Chị Nguyễn Thị Lý: Điểm Sáng Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản – Cao Quý Trong Sứ Mệnh “Trồng Người”
Câu Chuyện Truyền Cảm Hứng của Lê Văn Trung: Khám Phá Đam Mê và Hiện Thực Hóa Ước Mơ